Le client a demandé à Utopia architects de concevoir un projet de maison jumelée qui serait un exemple d ' innovation, de durabilité, de modernisme et de confort. Le terrain était situé à S. Felix da Marinha, à Vila Nova de Gaia , et le projet des architectes proposait deux maisons blanches d'inspiration moderniste. Les habitations innovantes comprennent deux patios avec des jardins d'hiver, des terrasses avec vue sur la mer, des piscines chauffées et une grande efficacité thermique, des terrasses avec vue sur la mer, des piscines chauffées et une grande efficacité thermique.
Maisons jumelées à Gaia
Images
Innovation in the design of semi-detached houses
Ce projet de maison jumelée est totalement innovant. Il combine des caractéristiques qui , bien que présentes dans d’autres projets, sont rarement combinées. En plus d’ être inhabituelles, les maisons nécessitent une grande préparation technique dans les projets d’architecture et d’ ingénierie. Pour ce faire, les architectes et les ingénieurs ont utilisé un BIM (Building Information Modelling), les architectes et les ingénieurs ont utilisé une méthode de conception BIM (Building Information Modelling) pour produire un résultat avec les objectifs suivants pour aboutir à un résultat dont les objectifs sont les suivants:
Les terrasses
Les maisons étaient très limitées par les règles d’ urbanisme de la région. Ainsi , la municipalité exigeait la construction d’ une façade de trois étages. Les architectes d’ Utopia ont alors ingénieusement proposé de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et les patios, permettant à la fois de se conformer à la législation et de de profiter de la vue dégagée sur l ‘ océan Atlantique.
Cours intérieures avec jardins d’ hiver
La municipalité de Vila Nova de Gaia, au Portugal, a exigé un plan rectangulaire rigide. Cependant.., Afin d’ améliorer le comportement thermique de la maison et d’ améliorer la relation entre les espaces intérieurs et la nature, il est nécessaire de mettre en place un système d’isolation thermique . améliorer la relation entre les espaces intérieurs et la nature, les architectes ont proposé un patio avec un jardin d’ hiver pour chaque maison, dans lequel des palmiers sont placés pour animer les espaces intérieurs des maisons.
Efficacité thermique
Conformément à l’approche habituelle d’Utopia, l ‘isolation thermique atteint ici un nouveau sommet. Malgré la volumétrie créative des différents éléments architecturaux de la façade, des patios et de la terrasse, les détails de construction éliminent tous les ponts thermiques et garantissent une parfaite isolation thermique.
Architecture passive
Grâce à la modélisation tridimensionnelle en BIM, les ouvertures situées sur la façade, la terrasse et le patio ont été dimensionnés pour permettre l’ensoleillement, terrasse et le patio ont été dimensionnées pour laisser entrer les les rayons du soleil en hiver et les ombrager en été. Cette solution permet de climatiser passivement les maisons jumelées.
Le modernisme revisité
Le projet réinterprète de nombreux concepts du mouvement moderne qui a marqué l’architecture du début du XXe siècle. Des éléments tels que la pureté des formes blanches de la façade, les plafonds à double hauteur, les fenêtres horizontales, les terrasses et la relation ouverte avec le jardin ont tous été actualisés et adaptés à notre époque. L’irrévérence est même présente dans la façon dont les deux maisons ne sont pas une image miroir l’une de l’autre, mais une répétition soigneusement composée et asymétrique, assurant un énorme dynamisme dans les formes de la façade. En résumé, l’élégante beauté moderniste fait que la maison se distingue dans le panorama architectural actuel par l’originalité et l’efficacité de ses solutions.
La piscine chauffée
La piscine est bien intégrée dans la topographie du terrain et bénéficie d’une bonne exposition au soleil. du terrain tout en bénéficiant d’une bonne exposition au soleil. Le fait de s’éloigner des zones d’ombre garantit un meilleur chauffage passif par les rayons du soleil et une plus grande efficacité dans la conception de la pompe à chaleur soutenue par des panneaux photovoltaïques. et une plus grande efficacité dans la conception de la pompe à chaleur soutenue par des panneaux photovoltaïques.
Le jardin à faible entretien
Le jardin est composé d’ espèces qui nécessitent peu d’ entretien car elles sont déjà adaptées à la proximité de la mer. car elles sont déjà adaptées à la proximité de la mer. En même temps, la végétation choisie permet une exposition solaire équilibrée du bâtiment et des espaces extérieurs.
Un éclairagesoigné et personnalisé
L ‘éclairage artificiel est également un aspect important de la conception pour les architectes. D ‘ une part, un éclairage ponctuel et efficace des espaces garantit une plus grande efficacité et durabilité, en réduisant les niveaux de pollution lumineuse. D ‘autre part, un éclairage soigné ajoute une touche de sophistication et de design soigné.
La conception des maisons jumelées
Les maisons ont une organisation qui découle des objectifs décrits ci-dessus. Ainsi, depuis la zone donnant sur la rue et le rez-de-chaussée, on accède au garage sur la gauche et au patio avec le jardin d’hiver sur la droite. Depuis le patio, on entre dans le hall d’accès au garage, à l’escalier, au salon, à la salle de bains de service et à la cuisine. La cuisine est éclairée par le patio et dispose de panneaux flexibles qui la rendent ouverte ou fermée sur la salle à manger. Le salon dispose d’une zone à double hauteur adjacente à l’escalier, ce qui permet d’installer un ascenseur. En haut de l’escalier, on trouve quatre chambres et des salles de bains. Le patio éclaire deux de ces pièces. En montant encore d’un étage, on trouve une salle de sport et les terrasses. A l’extérieur, en bordure du terrain, une petite annexe abrite la buanderie et une zone technique.
La maison est ainsi organisée de manière simple et efficace, offrant une circulation efficace et confortable dans un environnement moderne et sophistiqué.
Avantages et inconvénients des lotissements de maisons jumelées
Les maisons jumelées ont des qualités positives qu ‘il convient d’ évaluer. Cependant, certains aspects moins positifs doivent toujours être pris en compte avant d’ opter pour cette typologie architecturale.
Avantages des lotissements de maisons jumelées
Les lotissements de maisons jumelées offrent les avantages suivants :
- ils ont une plus grande monumentalité, car ils combinent les façades et deviennent ainsi des bâtiments plus imposants dans la ville.
- ils sont plus durables, car en s’accolant deux à deux , ils augmentent l’ efficacité thermique et réduisent la surface d’étanchéité nécessaire pour accéder au bâtiment depuis l’extérieur . réduisent la surface d ‘ étanchéité nécessaire pour accéder au bâtiment depuis l ‘extérieur.
- ils sont plus économiques, car le partage d’ un mur commun permet de réaliser d ‘importantes le coût de la construction du périmètre des logements
- ils sont plus sûrs , car il est effectivement plus facile de contrôler l’ accès à la maison
- ils créent des villes plus organisées, car on sait que le bâtiment voisin sera guidé par les mêmes principes architecturaux , créant ainsi une ville plus homogène.
Inconvénients des lotissements de maisons mitoyennes
Les lotissements de maisons jumelées présentent également les inconvénients suivants, qui peuvent évidemment être atténués :
- exigent un investisseur disposant d’un capital plus important, étant donné qu’il s’agit de projets de plus grande envergure et qu’ ils peuvent bien entendu offrir des rendements plus élevés.
- nécessitent des parcelles avec des géométries plus orthogonales car les façades doivent être alignées
- exigent des terrains légèrement plus grands que les terrains destinés aux maisons de ville, mais plus petits que les terrains destinés aux maisons individuelles
- exiger des rues moins pentues afin d’ harmoniser la hauteur des façades.
