Diseñar un edificio de viviendas multifamiliares es siempre una oportunidad para aplicar nuevos conceptos de vivienda. Nuestros arquitectos fueron contactados para desarrollar un innovador proyecto de viviendas multifamiliares que aprovechara al máximo el terreno existente con la máxima eficiencia. Al mismo tiempo, el objetivo era proporcionar comodidad y calidad de vida a todos aquellos que buscan alquilar a largo plazo. La ubicación era el centro histórico de Matosinhos y el lote estaba situado en la Rua Roberto Ivens.
Edificio de apartamentos en alquiler
Imágenes
Un nuevo concepto de vivienda multifamiliar
En las viviendas plurifamiliares, es importante prever inmuebles para alquilar a jóvenes o ancianos que puedan solicitar compartir espacios comunes. Al mismo tiempo, la flexibilidad de arrendar a varios tipos de inquilinos también es importante para el inversor, ya que garantiza la agilidad en escenarios económicos adversos.
Diseñar un edificio de alquiler
Los alquileres de larga duración pueden ser un excelente negocio tanto para el propietario como para el inquilino. Y hemos diseñado esta unidad multidweling precisamente con esa opción. Para ello, desarrollamos tipologías reducidas en las que el confort térmico es prioritario. Los edificios multifamiliares de alquiler deben ser de calidad para aumentar su rentabilidad. Asimismo, la máxima eficiencia térmica permite reducir los costes energéticos. Si añadimos acabados que proporcionen un bajo mantenimiento, tendremos las condiciones ideales para satisfacer a inquilinos y propietarios.
Servicios compartidos
Las nuevas tendencias del mercado inmobiliario deben ser siempre analizadas e incorporadas por todos los arquitectos, ingenieros e inversores. En este sentido, en este edificio también adoptamos nuevos conceptos. Por ello, la introducción de un despacho común con vistas al patio es también un espacio donde incorporar la nueva filosofía del co housing o co living. Podemos incorporar funciones o alquilar independientemente todos los espacios comunes. Aquí, la flexibilidad es el aspecto más importante y el que el arquitecto puede salvaguardar para el propietario.
La organización del Edificio de Viviendas Multifamiliares
Esta unidad multidireccional se organizó para aumentar la rentabilidad. En la planta 0, o planta baja, tenemos aparcamiento y un espacio común frente al jardín. La entrada lateral del edificio permite acceder a los apartamentos. Los apartamentos son del tipo T1 y se distribuyen en cada una de las dos plantas superiores. En cada apartamento hay una cocina «kitchnette» abierta al salón y al comedor. Los dormitorios disponen de armarios empotrados y tienen acceso al cuarto de baño del apartamento. El espacio común de las escaleras se dimensionó para maximizar el ahorro de espacio. Al mismo tiempo, tuvimos en cuenta la accesibilidad para personas con movilidad reducida, por lo que la incorporación de una plataforma elevadora fue un proceso sencillo de adoptar.
La estética de la arquitectura moderna contemporánea
En este edificio residencial buscamos un diálogo sutil con el entorno histórico. Por un lado, era importante recuperar la idea tradicional de la casa y por eso diseñamos los interiores con suelos de madera y un tejado inclinado en la planta superior. Por otro lado, consideramos esencial introducir varias asimetrías en la fachada, generando un dinamismo formal que trata de dialogar con los edificios vecinos. La autenticidad de la vivienda es un valor importante. De este modo, dialogando con el pasado que lo rodea y envuelve, este edificio ostenta con orgullo la estética de la arquitectura moderna del siglo XXI.
